附件二：

国家税务总局政和县税务局综合业务办公用房维修改造项目设计服务采购需求

1、项目名称：国家税务总局政和县税务局综合业务办公用房维修改造项目设计服务

2、项目地点：福建省南平市政和县西大街10号政和县税务局910办公室

3、设计内容：

楼层	位置内容	具体要求
11楼	会议室	调整布局，更改吊顶，更加合理、敞亮
会议室前室	重新设计布局
9楼	各办公室	木板隔断拆除，重新砌墙，注意隔音效果。
7楼	文化展厅	拆除原有二装，重新设计，用作会议室。
纪检组	纪检组办公室需配备普通谈话室，紧挨纪检办公室。
6楼	604	内部隔出一个换衣间，更换柜子，增加储物空间。
1楼	大厅	电梯间前门扩大，入厅大门增设道闸。
食堂	就餐大厅	重新设计粉刷，温馨为主，顶部修复防水。
厨房	增设地面水沟，便于清洁。增加砖砌岛台，用于布菜。
包间	翻新包间大门、吊顶、灯光、墙纸，卫生间，1号包卫生间门朝向调整。
全楼层	电梯	增设一台电梯，入口并列，不做外挂。电梯间重新设计，更换吊顶、灯光。
办公室	灯具、吊顶、窗帘、原有墙柜更换，墙面重新粉刷，消防喷淋系统更换。地面瓷砖不做调整。
走道	灯具、吊顶更换，墙面重新粉刷，消防喷淋系统更换。地面瓷砖不做调整。消防箱改成嵌入式。
卫生间	更换厕具，可扩建，卫生间门朝向调整。
空调系统	吸顶空调拆除更换，立式空调。
强弱电系统	强弱电系统改造。强弱电线路布置在楼层顶部吊顶内。各办公室增加强弱电模块插座，便于办公设备取电及连接网络。
外立面	外立面开裂	防水层重做，重新设计粉刷，简约大气。
大楼背面	重新设计布局，预留网线、水管走线位置，不外露线路。
其他	其他	根据采购人需求进行设计
4、本次改造仅为内部装修改造，原主体结构不变。

5、设计服务范围：方案设计、初步设计及概算文件（需满足报审概算批复深度要求）、施工图设计等的编制和修正工作、配合采购人进行预算编制及施工招标、施工现场配合服务 (包括但不限于现场踏勘、测绘、工程设计交底等)、及工程竣工验收等全过程设 计配合服务。工程设计内容：包括但不限于：建筑安装工程、室内装饰装修、智能化工程、通风与空调、消防工程。

二、技术要求

1.中标人应根据采购人对方案的深化及完善要求对设计方案进行深化、完善，直到通过采购人会议通过。

2.设计基本要求：要阐述设计和创作的基本思想和创意说明，完整表达装修项目的合理布局，空间设计风格。

3.提交设计方案必须包括不限于：平面设计方案、设计说明、重点空间效果图。

4.中标后深化设计图纸及施工图的要求，设计的深度应满足要求并能按图进行施工，包括(但不限于以下内容)：

4.1设计应包含所有建筑工程、安装工程、电气工程、通风工程、装饰装修工程、消防设施工程、智能化工程等专业工程的施工设计图。

4.2设计应包括项目的平面、立面、剖面、大样、主要节点图纸、分解图、系统图。

4.3施工图设计必须满足防火规范、消防设施设计规范、国家及地方设计规范、行业设计标准及技术措施。

5.设计依据

(1)《建筑装饰设计施工及验收规范》JGJ73—91；

(2)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；

(3)《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；

(4)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009；

(5)《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；

(6)《建筑设计防火规范》GB50016-2014；

(7)《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；

(8) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001

(9)《室内装饰工程质量规范》QB1838-93

(10)《建筑内部装修设计防火规范》GB-50222-95

(11)《建筑设计防火规范》GB50016-2014

(12)《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）

(13)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）

相关的法律、法规和文件等。

6、设计方案应切合实际，达到效果美观、简洁、大方、安全、绿色节能、经济合理、方便施工。

7、方案设计的原则要求

7.1通盘考虑室内划分、平面布置、界面处理、采光及照明、色彩的选择、氛围的营造、视觉设计等方面。

7.2功能格局分配适当合理。

7.3设计文件必须完整、准确、详尽、规范，应满足本次设计采购人及其有关审批部门的要求。

7.4能正确贯彻国家有关方针、政策，以及建筑设计规范、规程和标准。

7.5符合比选采购文件及采购人的要求，总体布局科学，空间效果在变化中有统一，影响室内美观的各因素考虑得较细致，具有较高的方案设计、室内装修设计水平。

7.6中标人应协助采购人办理设计文件的各项审查工作，协助采购人办理在以后工程验收中的有关手续，提供相关文件给采购人。

7.7所选用的装饰材料及制品应符合国家和福建省的要求，不得使用国家和福建省禁止和限制使用的材料及制品。

8、中标人对施工过程中的重点环节进行现场指导及检查（不限于室内外装饰装修定样等），提出意见交采购人及监理处理，在验收前尽量使项目完成情况与方案效果一致。施工过程中出现的异常情况，中标人应参与研究，并提出解决意见；若有重大安全、质量问题，中标人应参加专家论证会同协商提出解决方案。

9、中标人按采购人意见对其设计方案、施工图进行变更、优化和修订，直至采购人满意为止，所需费用含在合同总价款中，采购人不另行支付。中标人应配合采购人设计变更、优化和修订任务，若不配合执行，采购人有权将该部分任务委托其他设计单位，因此所产生的费用将在合同总价中扣除。

三、报价要求

本次报价包括但不限于人员工资、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、管理费、利润等为完成本次招标项目所发生的一切费用。

四、违约责任

（1）本项目不允许中标人以任何名义和理由进行转包，如有发现，视为中标人违约，采购人有权单方解除合同，中标人应返还采购人已支付的全部款项，还应按总合同价的10%支付给采购人违约金。

（2）因中标人原因造成采购服务合同无法按时签订，视为中标人违约，中标人除赔偿采购人的全部损失外，还应按总合同价的10%支付给采购人违约金。

（3）在签订采购服务合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，中标人除赔偿采购人的全部损失外，还应按总合同价的10%支付给采购人违约金。

（4）非因采购人原因，中标人在规定的时间内不能如期完成交付采购人使用，每天按合同总额的0.1%支付给采购人逾期违约金；延期超过7天，按合同总额的0.1%支付给采购人逾期违约金；超过15天，按合同的0.5%付给采购人逾期违约金；超过30天，采购人有权单方解除合同，中标人还应按总合同价的10%支付给采购人违约金。

五、其他要求

1.本项目不允许中标人以任何名义和理由在成交后将成交项目的主体、非主体、关键性工作、非关键性工作进行转包、分包。在履行合同过程中如有发现，采购人有权单方终止合同。视为中标人违约，中标人违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿，并追究相关法律责任。

2.本采购文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与中标人签订合同时，由双方协商订立。